Projektligj "Për rivlerësimin e pasurisë së paluajtshme"

NOTER
ARDIAN GJ. STAMO

TIRANE ME DATE 28.07.2025.

DISA MENDIME / SUGJERIME PER PERMIRESIMIN E PROJEKT LIGJIT TE HEDHUR PER OPINION PUBLIK.

1. NESE QYTETARI KA BERE RIVLERESIMIN E PRONES SIPAS KETIJ LIGJI KY RIVLERSIM NUK HUMBET DHE RUHET NGA ASHK NESE PRONA KALON TEK PERSONAT E TRETE QE LIGJI PER TATIMIN MBI TE ARDHURAT PERJASHTON APLIKIMIN E TATIMEVE SIPAS NENIT 60.

• KA PATUR RAST QE JANE DJEGUR RIVLERESIMET NGA ASHK KUR PERSONAT KANE KALUAR PRONESIN E PRONES TEK PERSONAT QE LIGJI PARASHIKON PERJASHTIM TATIMOR. PRA QYTETARI QE KA RIVLERESUAR PRONEN E TIJ KUR JA DHURON NJE NGA RRETHI PERONAVE QE LIGJI PER TATIMIN MBI TE ARDHURAT E PERJASHTON NGA TATIMI RIVLERSIMI PRONES DUHET TE RUHET.

• KY PARASHIKOM DUHET TE JETE LIGJOR PASI NESE NUK ESHTE E CITUAR NE LIGJ NE PRAKTIKE DO BEHET ME INTEPRETIM DHE DO JETE SHUME E VESHTIRE PER QYTETARET ME ADMINISTRATEN E ASHK TE NXJERRIN KONKLUZIONIN E SAKTE LIGJOR QE AI RIVLERESIM QENDRON.

• KY CAKTIM DO TE SHMANG DHE SHUME INTERPRETIME JO TE SAKTA DHE JO LIGJORE QE JANE BERE NE TE SHKUAREN DHE NUK DO LEJ ADMINISTRATEN E ASHK TI BEJ APLIKIME TE GABUARA, OSE JO TE SIGURTA, OSE SELEKTIVE, ETJ.

2. RIVLERESIMI I KRYER SIPAS LIGJIT DO TE RUHET MBI PRONEN EDHE NE RAST SE PRONA KALON TEK TRASHEGIMTARET LIGJOR DHE/OSE TESTAMENTAR.

• DHE KY DUHET TE QENDROJ SI PARASHIKOM NE LIGJ PASI ESHTE NJESOJS SI KOMENTI PARE POR PAK ME I THEJSHTE DHE NE PRAKTIKE ESHTE APLIKUAR JO ME SHUME PROBLEME NGA ASHK.

3. RIVLERSIM MUND TE BEJNE EDHE PERSONAT QE KANE BLERE ME KONTRATES SIPERMARRJE PRONOTIM NJESI NDERTIMORE DHE ME KUSHT QE KETO KONTRAT TE JENE TE REGJISTRUARA NE ASHK TIRANE NE KARTELEN E VECANTE TE LEJES SE NDERTIMIT DHE RIVLERESIMI TE CITOHET NE ATE KARTELE.

• MENDOJ SE KJO DUHET TE JETE NE LIGJ SI PERCATIM DUKE QENE SE JANE PRONA QE DISPONOHEM NE TREGUN / MARREDHINET JURIDIKE – CIVILE SI DHE JANE PJESE E KOLATERALEVE TE BANKAVE TE CILAT JAPIN KREDI ME BLLOKIMIN E KETYRE TE DREJTAVE NE KARTELENE E LEJES SE NDERTIMIT PER QYTETARIN QE KA BLERE NJESIN NDERTIMORE.

• PAJTETER DUKE QENE SE PROJEKTET TASHME JANE ME CILESOR DHE TE NDERLIKUAR DHE DUAM NE SHUME KOHE TE BROHET NGA LEVIZJA E CMIMEVE EDHE QYTETARI I CILI PASI E KA BLERE DHE REGJISTRUAR NE ASHK TE KETE MUNDESI TA RIVLERESOJ KETE PASURI NE TE ARDHMEN DHE SHENIMET PERKATESE TE BEHEN NE TEK KARTELA E LEJES SE NDERTIMIT QE QYTETARI KA MARRE NGA ASHK PAS REGJISTRIMIT TE KONTRATES SE SIPERMARRJES PER PRONOTIM / BLERJE NJESI NDERTIMORE NGA SHOQERIA NDERTIMIT.

• KJO DO TE SJELL EDHE RRITJEN E EDUKIMIT TE QYTETAREVE QE TE REGJISTROHEN KETO LLOJ KONTRATASH NE ASHK TIRANE.

4. ASNJEH HERE NUK ESHTE MBROJTUR QYTETARI DMTH NESE ME PERPARA KA BERE RIVLERSIM DHE SA HERE KA NDRYSHUAR CMIMI REFERENCES QYTETARI PRAPE KA PAGUAR . NE LIGJ DUHET TE CITOHET SE RIVLERESIMI QENDRON NE FUQI TEK TRANSAKSIONI PARE EDHE NESE RRITET CMIMI REFERENCES DHE KALON RIVLERESIMIN E BERE (DUHET TE KETE NJE SIGURI LIGJORE / JURIDIKE / FINANCIARE NGA RIVLERESIMI).

• LIGJI DUHET TI OFROJE QYTETAREVE SIGURIN E RIVLERESIMIT NGA NDRYSHIMI CMIMEVE TE REFERENCAVE. PASI SHUME QYTETARE MUND TE BEJNE RIVLERESIMIN NE CMIMIN E REFERECES NGA ASHK SIPAS LIGJIT DHE NESE NDRYSHOJNE NE TE ARDHMEN PERSERI CMIMET E REFERENCES QYTETARI EKSPOZOHET ME TATIM PER DIFERENCEN.

• LIGJI DUHET TJA OFROJE KETE SIGURI QYTETAREVE QE APLIKOJNE DHE PAGUAJNE RIVLERESIMIN E PRONES / ZAKONISHT SIPAS CMIMIT TE REFERENCES.

5. KOHEZGJATJA E RIVLERESIMIT TE PRONES

• MENDOJ SE PROJEKT LIGJIT I MUNGON KOHEZGJATJA E RIVLERESIMIT, PRA PER SA KOHE PRONA ESHTE E RILVERESUAR DHE KUR HUMBET RIVLERESIMI DUKE MARRE PARASYSH EDHE KOMENTET E MESIPERME.
• MENDOJ SE KU PERCAKTIM DUHET TE JETE NE LIGJ DHE JO NE AKTE NEN LIGJORE PASI KA LIDHJE TE DREJTE PER DREJTE ME ATE QE LIGJI LEJON TE KRYET ASHTU SI DHE NE PASH: LIGJI PER AMINISTIN ETJ.

Duke marre parasysh qe fushatat e rivleresimit jane bere te shpeshta here here dhe duke frenuar tregun e pasurive te paluajtshme ne pritje te rivleresimit sugjerojme ndryshimin e ligjit “Për tatimin mbi të ardhurat” për rastet e kalimit të së drejtës së pronësisë mbi pasuritë e paluajtshme, nga 15 % ne 5 % ne vend te rivleresimeve ne periudha te ndryshme kohore.